Se você reside em um condomínio, é provável que compartilhe áreas comuns do complexo residencial com outros moradores. Então você deve estar ciente da taxa de condomínio cobrada, mensalmente, a todos os residentes. Mas você sabe para quê serve essa taxa? Como se calcula o valor do condomínio?
Para responder essas questões, dê uma olhada nesse post que vamos explicar tudo para você!
Com a disponibilidade de áreas comuns que oferecem conforto e suporte para o seu estilo de vida, é inevitável que ocorram situações que precisem de reparo ao longo do tempo, resultando em custos referentes à manutenção desses espaços, para mantê-los em boas condições de uso e alinhados com as exigências de segurança.
Além disso, os condomínios também precisam pagar os funcionários que lá trabalham, tanto na segurança quanto nos serviços gerais. Sejam profissionais contratadas de forma direta ou por meio de uma empresa de terceirização, esse gasto deve entrar nos gastos coletivos do condomínio.
É por isso que a taxa de condomínio é cobrada, de forma compartilhada e proporcional, para todos os moradores do residencial, visando à continuidade dos serviços comunais das áreas comuns e a integridade física das unidades do complexo.
Então, a taxa de condomínio pode ser classificada em duas categorias: a taxa ordinária e a taxa extraordinária. Quando falamos da taxa ordinária, nos referimos a custos corriqueiros como manutenção das áreas comuns, incluindo materiais, equipamentos e cobranças elétricas e hidráulicas.
Já a taxa extraordinária é referente a investimentos que não são recorrentes, voltados à qualidade de vida dos condôminos. Pode incluir, por exemplo, a modernização de sistemas de segurança ou reformas necessárias para a comodidade dos residentes.
Foto: (Reprodução / Envato)
O valor do condomínio, assim como todos os direitos e deveres dos condôminos, são regularizados pelo Código Civil, especificamente pelos Artigos 1.335 e 1.336. Nessas passagens, é determinado que, caso não haja concordância anterior, o valor deve ser definido pela assembleia geral do condomínio, dividindo o valor igualmente entre o número de imóveis.
O surgimento de gastos durante o cotidiano residencial é inevitável. Da mesma forma que esses custos podem ocorrer de forma privada, no seu imóvel, eles podem surgir no seu condomínio.
Quando isso ocorre, é indispensável ter uma reserva de fundos para lidar com essas situações. Além disso, é importante que esse valor seja determinado e cobrado de forma justa e igualitária entre todos os condôminos, mantendo todo o processo transparente.
E aí, ficou com alguma dúvida? Já que você está aqui, fala para a gente: você já tinha pensado sobre como manter a saúde financeira da sua família? Veja nosso post sobre isso e não esquece de ficar ligado no nosso blog para saber das novidades!
